Volltextveröffentlichungen (2)

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• Wolters Kluwer

  Rechtmäßigkeit der Enteignung eines Grundstücks für Verteidigungszwecke - Anforderungen an die Berechnung einer Enteignungsentschädigung - Durchführung des Enteignungsverfahrens nach dem Landbeschaffungsgesetz

Papierfundstellen

• WM 1972, 890

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 12.03.1964 - III ZR 209/62

  Landbeschaffungsgesetz

  Auszug aus BGH, 04.05.1972 - III ZR 111/70

  Der erkennende Senat hat wiederholt ausgesprochen, daß neben der Entschädigung für den Rechtsverlust (Substanzverlust) - im vorliegenden Falle dem Kaufpreis für das weggegebene Grundstück vergleichbar - die Kosten für den Erwerb eines gleichwertigen Grundstücks, insbesondere auch die Makler- und Vertragskosten nicht verlangt werden können (BGHZ 41, 354, 358 [BGH 12.03.1964 - III ZR 209/62]; BGH in NJW 1965, 1480, 1482 [BGH 08.04.1965 - III ZR 60/64] unter II, insoweit in BGHZ 43, 300 nicht abgedruckt; LM Art. 14 (Cf) GG Nr. 29 = NJW 1966, 493 mit Anm. Schneider = WM 1966, 402, 405;… vgl. auch Pagendarm, Rechtsprechungsübersicht in WM 1972, S. 2, 13 ff;… Kröner, a.a.O. S. 90).

  Die Kläger haben nichts dafür vorgetragen, daß es ihnen etwa wegen besonderer Umstände nicht zumutbar gewesen sei, den erhaltenen Kaufpreis (soweit er den Gegenwert für die gewerblich genutzten Teile des Grundstücks bildet) anders als zum Erwerb eines Ersatzgrundstücks zu verwerten (vgl. BGHZ 41, 354, 359 [BGH 12.03.1964 - III ZR 209/62]; Senatsurteil vom 13. Februar 1969 - III ZR 158/66).

  Wenn sie diesen Plan später aufgaben und für das veräußerte Grundstück anderweitige Ersatzobjekte erworben haben, so sind die dadurch entstandenen Vermögensnachteile infolge ihres persönlichen freien Entschlusses erwachsen und können daher nicht nach § 19 LBG entschädigt werden (vgl. BGHZ 41, 354, 359) [BGH 12.03.1964 - III ZR 209/62].

• BGH, 27.04.1964 - III ZR 136/63

  Auszug aus BGH, 04.05.1972 - III ZR 111/70

  Es ist zwar anerkannt, daß u.a. Kosten für die Verlegung eines Geschäfts, Reisekosten des Inhabers aus diesem Anlaß, Anlaufkosten für den neuen Betrieb und Kosten für anfängliche Bewirtschaftungsschwierigkeiten unter § 19 LBG fallen (vgl. LM LandbeschG Nr. 9 = Warn 1964 Nr. 173 = WM 1964, 968 ff; LM LandbeschG Nr. 12 = MDR 1968, 219.) Es liegt auch nahe, daß den Klägern solche Aufwendungen, die normalerweise nach Räumung ihres Grundstücks notwendig geworden wären, - zumindest teilweise - nicht mehr erwachsen sind, weil sie schon geraume Zeit vorher Ersatzobjekte erworben hatten.

  Das ergibt sich aus dem Zusatz in § 19 LBG, wonach diese Folgeschäden "unter gerechter Abwägung der Interessen der Allgemeinheit und der Beteiligten" festzusetzen sind (vgl. LM LandbeschG Nr. 9 = Warn 1964 Nr. 173 = WM 1964, 968 ff).

• BGH, 13.02.1969 - III ZR 158/66

  Maßgeblichkeit des Zeitpunkt der Inanspruchnahme eines Grundstücks durch …

  Auszug aus BGH, 04.05.1972 - III ZR 111/70

  Zudem bezweckt § 19 LBG - wie unter II 1 ausgeführt - den Ausgleich individueller Beeinträchtigungen, während es sich bei den Erwerbsnebenkosten um Nachteile handelt, die jeden Eigentümer treffen, der sich entschließt, die ihm zugeflossene Enteignungsentschädigung wieder in Grundbesitz anzulegen (vgl. Urteil des erkennenden Senats vom 13. Februar 1969 - III ZR 158/66).

  Die Kläger haben nichts dafür vorgetragen, daß es ihnen etwa wegen besonderer Umstände nicht zumutbar gewesen sei, den erhaltenen Kaufpreis (soweit er den Gegenwert für die gewerblich genutzten Teile des Grundstücks bildet) anders als zum Erwerb eines Ersatzgrundstücks zu verwerten (vgl. BGHZ 41, 354, 359 [BGH 12.03.1964 - III ZR 209/62]; Senatsurteil vom 13. Februar 1969 - III ZR 158/66).

 
• BGH, 06.12.1965 - III ZR 172/64

  Bemessung der Enteignungsentschädigung

  Auszug aus BGH, 04.05.1972 - III ZR 111/70

  Der erkennende Senat hat wiederholt ausgesprochen, daß neben der Entschädigung für den Rechtsverlust (Substanzverlust) - im vorliegenden Falle dem Kaufpreis für das weggegebene Grundstück vergleichbar - die Kosten für den Erwerb eines gleichwertigen Grundstücks, insbesondere auch die Makler- und Vertragskosten nicht verlangt werden können (BGHZ 41, 354, 358 [BGH 12.03.1964 - III ZR 209/62]; BGH in NJW 1965, 1480, 1482 [BGH 08.04.1965 - III ZR 60/64] unter II, insoweit in BGHZ 43, 300 nicht abgedruckt; LM Art. 14 (Cf) GG Nr. 29 = NJW 1966, 493 mit Anm. Schneider = WM 1966, 402, 405;… vgl. auch Pagendarm, Rechtsprechungsübersicht in WM 1972, S. 2, 13 ff;… Kröner, a.a.O. S. 90).
• BGH, 08.02.1971 - III ZR 65/70

  Bemessung der Entschädigung für Folgeschäden einer Enteignung

  Auszug aus BGH, 04.05.1972 - III ZR 111/70

  Es entspricht einem allgemeinen Grundsatz des Enteignungsrechts (vgl. auch § 96 BBauG. § 11 BaulBeschG), den Betroffenen auch für diese Verluste zu entschädigen (vgl. BGHZ 55, 294, 296 f [BGH 08.02.1971 - III ZR 65/70] mit weiteren Nachweisen).
• BGH, 08.04.1965 - III ZR 60/64

  Voraussetzungen für die gesonderte Entschädigung der Nebenberechtigten nach § 97 …

  Auszug aus BGH, 04.05.1972 - III ZR 111/70

  Der erkennende Senat hat wiederholt ausgesprochen, daß neben der Entschädigung für den Rechtsverlust (Substanzverlust) - im vorliegenden Falle dem Kaufpreis für das weggegebene Grundstück vergleichbar - die Kosten für den Erwerb eines gleichwertigen Grundstücks, insbesondere auch die Makler- und Vertragskosten nicht verlangt werden können (BGHZ 41, 354, 358 [BGH 12.03.1964 - III ZR 209/62]; BGH in NJW 1965, 1480, 1482 [BGH 08.04.1965 - III ZR 60/64] unter II, insoweit in BGHZ 43, 300 nicht abgedruckt; LM Art. 14 (Cf) GG Nr. 29 = NJW 1966, 493 mit Anm. Schneider = WM 1966, 402, 405;… vgl. auch Pagendarm, Rechtsprechungsübersicht in WM 1972, S. 2, 13 ff;… Kröner, a.a.O. S. 90).
• BGH, 01.07.1968 - III ZR 214/65

  Mietverhältnis und Eigentumsgarantie

  Auszug aus BGH, 04.05.1972 - III ZR 111/70

  Auch wenn durch den Abschluß eines Kaufvertrages die sonst zu erwartende Enteignung abgewendet werden soll, gelten im Verhältnis zwischen den Vertragspartnern ausschließlich die Regeln des Privatrechts (BGHZ 50, 284, 287 [BGH 01.07.1968 - III ZR 214/65] = NJV 1968, 1925; BGH LM Art. 14 GG (Ea) Nr. 43 = HJW 1967, 31; BGH Betrieb 1964, 67).
• BGH, 14.12.1970 - III ZR 102/67

  Ausgleichspflicht des Hoferben und Enteignungsentschädigung

  Auszug aus BGH, 04.05.1972 - III ZR 111/70

  Zu den Folgeschäden, die im Rahmen des § 19 zu berücksichtigen sind, zählen die auf dem Wertverlust am Grundeigentum beruhenden Beeinträchtigungen anderer rechtlich geschützter konkreter Werte (nicht bloß wirtschaftlicher Interessen, Erwartungen oder Chancen), die über den Verlust des Rechts selbst hinaus entstehen und durch die Entschädigung nach § 18 LBG nicht ausgeglichen werden (BGHZ 55, 82, 83 f [BGH 14.12.1970 - III ZR 102/67] mit weiteren Nachweisen).

• BGH, 29.04.1982 - III ZR 154/80

  Enteignung; Rückübereignung; Ergänzende Auslegung; Drohende Enteignung; …

  Ein außerhalb eines Enteignungsverfahrens zur Vermeidung der Enteignung - d. h. des Entzugs des Eigentums durch Hoheitsakt - geschlossener Übertragungsvertrag läßt zwischen den Beteiligten grundsätzlich nur privatrechtliche Beziehungen entstehen (vgl. dazu u. a. BGHZ 50, 284 (287) = NJW 1968, 1925; BGH, WM 1972, 890 m. w. Nachw.; BGH, Beschl. v. 10.12.1981 - III ZR 29/81, sowie WM 1981, 309).
• BGH, 14.03.1997 - V ZR 9/96

  Rückübertragung eines zur Abwendung einer Enteignung verkauften Grundstücks nach …

  Die von der Revision angezogenen Entscheidungen des III. Zivilsenats vom 19. Juni 1980, III ZR 182/78 (NJW 1981, 219, 221 unter Nr. 6) und vom 4. Mai 1972, III ZR 111/70 (WM 1972, 890 unter Nr. 3) stehen dem nicht entgegen.
• BGH, 07.01.1982 - III ZR 114/80

  Enteignungsfähigkeit von Rechten des Mieters

  Entschädigungsfähig ist auch insoweit nur die Beeinträchtigung von rechtlich geschützten konkreten Werten, nicht die Vereitelung von Erwartungen und Chancen oder die Beeinträchtigung bloßer wirtschaftlicher Interessen (Senatsurteile BGHZ 55, 82, 83 und vom 4. Mai 1972 - III ZR 111/70 = WM 1972, 890, 891).
• BGH, 07.01.1982 - III ZR 141/80

  Berechnung der Eintschädigung bei Enteignung eines Pachtrechts

  Entschädigungsfähig ist auch insoweit nur die Beeinträchtigung von rechtlich geschützten konkreten Werten, nicht die Vereitelung von Erwartungen und Chancen oder die Beeinträchtigung bloßer wirtschaftlicher Interessen (Senatsurteile BGHZ 55, 82, 83 [BGH 14.12.1970 - III ZR 102/67] und vom 4. Mai 1972 - III ZR 111/70 = WM 1972, 890, 891).
• BGH, 10.12.1981 - III ZR 29/81

  Nichtzulassung der Revision mangels grundsätzlicher Bedeutung - Anspruch auf …

  Auch bei einem solchen Sachverhalt verbleibt es bei dem Grundsatz, daß der zur Vermeidung der Enteignung - d.h. des vollen Entzugs des Eigentums durch Hoheitsakt - geschlossene Übertragungsvertrag zwischen den Beteiligten nur privatrechtliche Beziehungen entstehen läßt (vgl. dazu u.a. Senatsurteil BGHZ 50, 284, 287; Urteil vom 4. Mai 1972 - III ZR 111/70 = WM 1972, 890 m.w.Nachw.).